주택담보대출 금리 인상과 정부의 지나친 간섭 논란

주택담보대출 금리 인상과 정부의 지나친 간섭 논란

금융당국의 가계대출 조이기로 인해 5대 은행권의 대출 금리가 하루새 0.2 P 올랐습니다. 정부가 은행 금리에 관하여 지나치게 개입해야만 되는 목소리가 여기저기서 들려오고 있습니다. 내용 요약 금융당국이 가계대출 조이기에 나선 가운데 시중은행들이 정부 정책에 발맞추어 주택담보대출 금리 인상에 나서고 있습니다. 작년에 하락폭이 컸던 만큼 부동산 시장에서 경기 회복의 기미가 차츰 보이기 시작하자 5대 시중 은행의 주택담보대출 잔액은 2년 만에 최대 폭으로 증가하고 있습니다.

주택청약 담보대출

1순위의 효력은 계속 유지하면서 담보대출이 가능합니다. 내가 주택청약 통장으로 납부한 금액의 일부를 대출하는 것이며, 예치금의 일정 비율까지 가능합니다. 이율은 금융사별로 다르지만, 2대의 저금리도 가능합니다. 현재의 상황 및 부동산 상황에 따라 이율이 달라질 수 있으므로, 어플을 켜서 직접 심사숙고하는 것이 가장 구체적인 방법입니다. 심사숙고하는 방법은 아주 쉽습니다.

신용점수별 주택담보대출 금리 현황 매월

신용점수별 대출 금리를 비교해드리고 있으며, 아래에서는 950점 900점대 대출 그리고 850점 800점대 대출 기준으로 차트로 비교해드리고 있습니다.

주택담보대출 월 평균 실행 금리 비교 잔액 기준 변동금리

현재 이전 대출자들의 경우 대구은행에서 받으신 분들이 3.4대로 가장 낮게 대출이 유지되고 있는 상황입니다. 반대로 전북은행이 가장 높은 4.9대로 대출이 유지되고 있습니다.

평균적으로 변동금리로 대출을 실행하신 분들이 거의 모든 4 초중반대로 유지되고 있는 것을 확인할 수 있습니다. 현재와 같은 추이로 당분간 유지될것으로 보이나, 앞으로의 방향성은 앞으로의 3개월 간의 FOMC 그리고 금통위 회의를 지켜보시면 그 방향성을 확인할 수 있을 것이라고 생각됩니다.

대출금리, 고객부담비용수수료, 필요서류

금리수준 대출을 요구하는 농 축협 영업점으로 문의 바랍니다. 고객부담비용수수료 인지세 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며 각50씩 고객과 농축협이 부담. 본인확인서류 주민등록증, 운전면허증, 여권 등 재직 및 소득확인서류 부동산관련서류 등기권리증, 등기부등본토지, 건물, 인감증명서 등 상담내용에 따라 추가 서류가 필요할 수 있습니다. 대출금액에 따라 인지세, 한도약정수수료종합통장의 경우, 보증료 등 부대비용이 발생할 수 있으며, 대출기간 만료일 전에 중도상환 시 잔존기간에 따라 중도상환수수료가 발생할 수 있습니다.

대출가능금액은 농 축협의 심사기준, 고객 신용도, 대출요건 및 타금융기관의 이전 대출규모에 따라 달라질 수 있습니다.

연말정산 소득공제 주택담보대출

연말정산 시 소득공제 가능 대출기간 15년 이상일 경우 조세특례제한법 제87조 제2항에 따른 주택청약종합예금 등에 대한 소득공제 금액의 합계액이 연 500만 원차입금의 상환기간이 15년 이상인 장기주택저당차입금에 관하여 적용 대출을 할 때 가장고려할 내용은 내가 납부하는 이자에 에 관하여 소득공제가 가능한지 여부입니다. 15년 이상일 경우 소득공제가 가능하기 때문에, 특정 목적으로 10년 이하로 담보대출을 받지 않는 이상 15년으로 설정하여 소득공제를 받는 것이 유리하네요.

해당 금액으로 공제받는 금액이 크기 때문에 무조건적으로 무시하지 못할 만한 공제다. 해당 내역을 고려하여 대출을 받는 것이 좋습니다. 필자의 경우도, 처음 10년으로 대출받을까 했지만 소득공제 때문에 15년 대출을 받았습니다. 그리고 연말정산(종합소득 포함)에서 쏠쏠하게 환급받고 있습니다.

시중은행 주택담보대출 금리 비교

금주의 경우 대출금리가 다소 상승하는 모습을 보이고 있습니다. 국민은행 대출 금리도 3.9대로 올라왔으며 반면 최고금리는 하락한 것을 확인할 수 있습니다. 최고금리 수준이 크게 하락하였습니다. 이외의 상품들은 최저금리에서 모두 오르고 있습니다. 반대로 최고 금리는 아주 높은 수준 으로 유지되고 있습니다. 현재 기준에서 3대 대출 금리는 국민은행 그리고 케이뱅크 입니다. 현재 최저금리에서 가장 저렴한 금리는 케이뱅크이며 그 뒤를 이어서 국민은행 순입니다.

케이뱅크가 3.69로 가장 저렴합니다. 최고금리 수준에서는 국민은행이 가장 적습니다. 만약 신용점수가 낮은 점수라면 우리은행 같이 최저금리와 최고 금리 수준의 스프레드 차이가 적은 곳에서 대출을 실행하시는게 유리합니다. 행정기간에서는 최근 50년 대출 상품을 금지하려고 하는 움직임이 있습니다.

많은 정부 개입 논란

한편, 이와 같이 은행권의 움직임은 금융당국의 지나친 개입 때문이라는 비판도 나오고 있습니다. 김주현 금융위원장이 국정감사에 출석해 은행들의 50년 만기 주담대는 변동금리로 나이 제한이 없고, 다주택자를 포함하는 등 금융상품 상식에 맞지 않다며 대출을 증가해서 수익을 확대하려는 것이라고 지적했다. 하지만 다른 입장에서 생각하면 금융소비자들이 받아야 할 혜택을 못 받게 하는 것이 금융위가 할 일인지 반문하지 않을 수 없습니다..

자주 묻는 질문