LH 국민임대아파트 입주조건, 모집공고, 거주기간, 신청

LH 국민임대아파트 입주조건, 모집공고, 거주기간, 신청

LH가 제공하는 임대 아파트는 4가지 분류로 나누어집니다. 영구임대, 국민임대, 공공임대, 민간임대인데 각각의 입주 조건이 다르기 때문에 임대 아파트 신청을 준비하시는 분들은 입주 조건을 잘 따져보아야 합니다. 무주택자이며, 청년신혼부부라면 입주 자격에 대한 우선적인 자격을 부여받을 수 있으므로 이번 자료를 통해 해당 자격에 만족하는지 확인해 보시기 바랍니다. 최근 뉴스를 보시면 임대주택임에도 불구하고 고가의 외제차량이 버젓이 주차장에 주차되어 있고, 사실상 자산이 많은 부자임에도 불구하고 임대주택에 자리를 꿰차고 앉아 정말 필요한 사람들이 기회를 얻지 못하는 경우가 많이 행해지고 있다고 합니다.

공공임대 입주 자격 조건

공공임대주택은 5년의 임대기간이 종료된다면 입주자에게 우선적으로 분양전환이 되는 주택입니다. 이런 성격 때문에 양심과 법망을 속여 부정 입주하는 인간들의 주요 타깃이 되고, 임대주택에 고가의 외제차량이 주차되어 있다는 보도가 가장 많은 유형의 임대주택이기도 하죠. 공공임대는 5년 공공임대주택과 분납임대주택으로 구분되는데 분납임대주택의 경우 입주자가 입주 시까지 해당 주택 매매가격의 일부를 지분의 형식으로 납부하고 임대 기간 동안 잔여 분납금을 납부해 분양전환받는 형태입니다.

공공임대의 입주 자격은 주택건설지역에 거주하는 사람 중 무주택세대구성원으로 아래의 조건을 만족해야 합니다.

공공임대주택 신청 방법은?

임대아파트에 입주하기 위해서는 처음 마이홈포털 등에서 올라는 임대아파트 공고를 체크해보아야합니다. 신청은 현장접수나 LH행복주택 홈페이지에서 하실 수 있는데요. 지원을 요구하는 임대아파트 공고 내에 안내되어있는 방안으로 신청해주시면 됩니다. 현장접수가 안되는 공고도 있으니 신청시 꼭 유의하세요 임대아파트 신청과정의 경우 온라인 서류 접수 서류 제출 대상자 공개 서류 접수 당첨자 공개 형태로 이뤄지게 됩니다.

보통 서류를 접수하고 4개월정도가 지나면 최종 결과를 받아볼 수 있게됩니다.

영구임대아파트의 임대 기간과 임대료

영구임대아파트의 장기 임대 기간은 최소 50년 이상이며, 임대료는 일반적으로 시세 대비 30 정도로 책정됩니다. 그러나 임대료는 2년마다. 재조사하여 소득과 자산에 따라 조정되므로 주의가 필요합니다. 또한, 월 임대료를 낮추고 싶을 경우 납부 전환보증금 지불을 추가로 납부하는 방법이 있습니다. 납부하는 전환보증금의 금액에 따라 월 임대료가 낮아집니다. 그러나 전환보증금 총액이 한도까지 채워지면 임대료를 낮출 수 없게 됩니다.

국민임대 입주 자격 조건

국민임대 주택은 공공임대주택 재고량을 확대하기 위해 마련된 주거지원책입니다. 국가재정과 국민주택기금을 재원으로 마련하여 국가와 지방자치단체, 한국토지공사 혹은 지방공사가 건설 제공하는 주택으로 장기 공공임대 주택 재고량을 선진국 수준으로 확대하여 무주택 저소득층의 주거안정을 도모하는 데에 목적을 두고 있죠.

소득 조건은 영구임대 주택 입주 자격과 동일합니다. 도시 근로자 가구원수별 월평균 70% 이하 (1인 가구 90%, 2인 가구 80%)가 요구되는데 하지만 자산 기준에 대한 제한이 있습니다.

총 자산 보유기준 32,500만 원, 자동차 보유기준 3,557만 원인데 저는 이 자산 기준에 관련해서 조금 불만이 있습니다.

영구임대아파트 입주조건

영구임대아파트는 국민임대 아파트나 공공임대 아파트와는 다른 형태의 임대주택입니다. 2022년 기준으로 만 65세가 되려면 약 1957년생 이전 출생자분들이 해당됩니다. 사회적 관점에서도 은퇴시기를 만 65세 이상으로 보고 있으며 정부에서도 만 65세 이상 분들에게 여러 돈에 관한 지원을 하고 있습니다. LH주택공사에서도 영구임대주택을 도와주고 있습니다.

영구임대아파트에 입주하시는 분들은 퇴거할 때 원상복구나 고장이 났을 경우 수선비를 지급받을 수 있습니다.

이는 영구임대주택의 장점 중 하나로 꼽힙니다. 그러므로 만 65세 이상이 되신 분들은 영구임대아파트에 입주하는 것을 고려해보실 수 있습니다. 이외에도 국민임대 아파트나 공공임대 아파트와 같은 여러 임대주택 종류도 존재합니다.

민간임대 입주 자격 조건

민간임대는 8년의 거주를 보장하며, 5 임대료 인상 제한이라는 혜택이 있습니다. 제공 대상은 무주택자가 최우선이며, 시세의 9095 수준의 임대료로 일반 공급을 하며, 단지의 20 이상은 청년과 신혼부부 등 주거지원계층에게 시세의 7085의 임대료로 특별 제공하는 공공성이 강화된 민간 임대주택이죠. 전용면적은 85이하이지만 8년의 임대 기간과 주변 시세 대비 낮은 임대료로 주거 부담을 낮출 수 있습니다.

이곳에서 주거지원계층에 관련해서 이해해야 하는데요. 민간임대는 제공 물량의 20 이상을 주거지원 계층에게 특별 공급한다는 취지를 갖고 있습니다.

자주 묻는 질문