NH농협은행 50년 만기 LTV에 맞는 대출 판매 중단

NH농협은행 50년 만기 LTV에 맞는 대출 판매 중단

카카오뱅크 등 인터넷은행이 주택담보대출 최저금리를 3대로 낮추면서 이에 맞서 하반기 시중은행들이 최장기 50년 만기 주택담보대출 상품들이 출시하였습니다. 이에 관한 주택담보대출 소식 알아보겠습니다. 올해 들어 집값과 전셋값이 동반 급락하면서 임대인이 세입자에게 전세보증금 지불을 제대로 돌려주지 못하는 역전세 현상이 심화하고 있습니다. 지난해 전세를 끼고 수십, 수백 채의 집을 사들인 뒤 주택 가격이 급락하자 세입자의 전세금을 떼먹은 빌라 전세 거래 사기 왕 사건이 발생하는 등 사회 문제로까지 비화되는 등 정부는 역전세에 따른 보증금 미환급 이슈를 해소하고자 기획재정부는 하반기 경제정책방향에서 전세퇴거자금대출 전세보증금반환대출에 한해 대출 규제를 완화해야하는 정책을 발표하였습니다.

우리은행의 50년 만기 주택담보대출 상품은 두 가지가 있습니다. 상품명은 우리WON주택대출과 우리아파트론일반자금입니다. 최저금리는 4.15, 우대금리는 최대 1.2입니다. 상환방식은 분할상환계획을 제공하고 있습니다. 고정금리와 변동금리를 이용할 수 있으며, 중도에 상환할 때의 수수료는 1.2 1.4입니다.

신한은행의 50년 만기 주택담보대출 상품명은 신한주택대출입니다. 최저금리는 4.29, 우대금리는 최대 1.2입니다.

상환방식은 원금분할상환방식과 원리금분할상환계획을 제공하고 있습니다. 고정금리와 변동금리로 해당 상품을 이용해볼 수 있으며, 중도에 상환할 때의 수수료는 1.2 1.4입니다.

금융당국에 경고

금융당국은 늘어나는 가계부채의 원인 중 하나로 50년 만기 대출을 지목했습니다. 지난 16일 열린 은행장 및 정책금융기관장 간담회에서 김주현 금융위원장이 대출한도를 늘리기 위해 50년 만기 대출이 사용되거나, 비대면 주택담보대출에서 소득 확인이 제대로 이루어지지 않고 있다라고 말했습니다. 상식을 벗어난 DSR 규제 우회가 아닌지 검토하겠다고 경고했습니다.

하나은행 주택담보대출 금리

기본금리는 대출금액 2억, 기간 35년주택외 부동산1년, 비거치식.분할상환방식, 주택구입자금용도 , 신용등급 3등급인 이용자에게 적용한 금리 입니다. 중도상환수수료 계산 방법 입니다. 중도상환대출금액 X 비거치식 분할상환 방식은 1.3 X 중도상환약정잔여일수 divide 중도상환약정기간으로 하며, 최초 대출일로부터 3년기한연장 포함까지 적용합니다. 단, 잔여기간 3개월 이내 상환 시 면제. 편하게 1.3 부터 기간에 따라 조금씩 비중이 줄어드는 구조가 3년 동안 이어진다고 생각하시면 됩니다.

규제 우회를 위해서

50년 만기 주담대의 인기는 차주별 총부채원리금상환비율DSR 규제의 영향이 큽니다. 올해 7월부터 규제가 강화되며 빌릴 수 있는 돈이 줄어들었습니다. 제1금융권을 기준으로 총대출액이 1억 원이 넘으면 DSR이 40로 제한됩니다. 연 소득액이 1억 원인 사람을 기준으로 연 원리금 상환액이 4,000만 원이 되는 수준까지만 대출받을 수 있는 것입니다.

주택담보대출 만기 50년 출시

금리가 오르면서 이자 부담이 늘자, 대출은 줄고 빚을 갚는 인원은 늘고있습니다. 이와 유사한 배경에 은행권들은 고객들의 금융비용 부담을 줄여주고 청장년층 세대의 안정된 주거 생태계를 지원하기 대출 만기를 늘리기로 했다고 합니다. 그리고 여기에 카카오뱅크가 주담대 최저 금리를 연 3대까지 낮추면서 시중은행들의 주담대 금리 경쟁력이 떨어지자 이들은 만기를 늘림으로써 대출자들의 이자 상환부담을 줄여준다는 취지다.

은행권사이에서 Sh수협은행이 올해 1월 초 가장먼저 50년 만기 상품을 내놓았고 그 뒤를 이어 NH농협, 최근 하나 은행이 주택담보대출 주요 상품의 최장기간을 40년에서 50년으로 연장했다. 10일 금융권에 의하면 시중은행들은 주택담보대출 상품 최장 만기를 50년으로 늘려 1금융권도 동참할 분위기다.

하나원큐 아파트론은 만기상환은 불가하며 시행시점부터 전액 원리금 균등분할상환 합니다. 따라서 고정금리로의 대환을 고민하고 있는 상태에서 LTV 점유율 이내로 사용을 요구하는 사업자에게 적합 합니다. 한도 및 금리조회 신청 08002200 모바일 서류작성 24시간 가능 단, 일자변경시간00000030은 서비스가 제한될 수 있습니다. 하지만 기존의 주담대를 그대로 두고 추가 자금을 알아보고자 한다거나 LTV70 이상을 사용해야 할 때, DSR 40를 초과한다면 부결이 되어 이용이 어렵습니다.

여기에 해당하는 상황이라면 무조건적으로 이곳저곳 알아보는것 보다. 금리비교사이트 등을 통해 대략적인 내용들을 숙지 후, 다음 단계로 진입하는 것도 시간과 비용을 아끼는데 도움이 됩니다.

자주 묻는 질문