주택금융공사 주택연금 예상수령액 가입필요조건 신청방법

주택금융공사 주택연금 예상수령액 가입필요조건 신청방법

랜선집들이 서울 살이 10년 차, 내 집 마련하기 한국주택금융공사 특례보금자리론 알아보기, 실행 과정, 승인 절차 당연하게도 온전히 자신이 가진 것만으로는 해결할 수 없는 비용이었고, 주변 은행 및 각종 금융기관에 여러 상품들을 비교해가면서 내 경우에 가장 적절한 것들을 추렸다. 주택금융공사에서 실행하는 디딤돌 혹은 특례보금자리론을 받고 싶었는데 시중 은행에 전화 혹은 방문안내를 진행했을 때 이 상품에 대하여 잘 모르거나 취급하지 않는 곳들이 더 많았다.

그래서 맨 초기에는 주거래 은행에서 추가 거래를 해야지 생각했던 것이 나중에는 자신이 요구하는 상품을 취급하고 내용을 잘 숙지하고 있는 곳이랑 해야겠다고 생각이 바뀌었습니다.

일반형은 소득액이 1억 원 이상일 경우, 우대형은 소득액이 1억원 이하일 경우 가입이 가능합니다. 대출대상의 경우 일반형은 주택가격 9억 원 이하, 우대형은 6억 원 이하로 다릅니다. 또한, 장기간 만기 설정에도 조건이 있습니다. 만기 40년은 만 39세 이하 혹은 신혼부부만 설정이 가능하며, 만기 50년은 만 34세 이하 혹은 신혼부부채증식 상환방법 이용불가만 설정이 가능합니다. 특례 u보금자리론 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하는 특례보금자리론 특례 t보금자리론 은행에 직접 방문하여 신청하는 보금자리론 취급은행 SC제일은행, 기업은행, 농협은행, 하나은행, 신한은행, 우리은행 우대금리는 각 항목별로 주택가격, 소득, 연령 등의 조건이 상이합니다.

주택연금 담보제공 방식

주택연금의 담보 제공 방식은 두 가지가 있습니다. 하나는 소유권을 넘기지 않고 주택금융공사가 소유자의 주택에 저당권을 설정하는 저당권방식과 주택소유자가 주택소유권을 주택금융공사에 이전하고 공사는 우선수익권을 담보로 이를 취득하는 신탁방식이 있습니다.

가입자가 사망 시 ”신탁방식”의 경우 배우자 연금 승계 시 자동으로 승계되나 ”저당권방식”의 경우 따로 배우자에게 소유권 이전등기 절차가 필요합니다.고 합니다.

그리고 신탁방식은 보증금 있는 일부 임대가 가능하나 저당권방식은 임대가 불가능합니다.

원리 금 균등분할상환, 체증식 분할상환만 40세 미만에 한하여 선택 가능. 단, 대출만기 50년은 적용 불가

인지세법에 의해 대출약정 체결 시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 은행과 고객이 각 50씩 부담합니다. 인지세법에 의해 대출약정 체결 시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 은행과 고객이 각 50씩 부담합니다.

주택연금 상품종류

수령방식은 종신방식과 확정기간혼합방법 두 가지 유형이 있습니다. 가. 종신방법 매월 동일한 금액을 수령하는 정액형, 가입초기에 많이 받고 이후에 덜 수령하는 초기증액형, 가입초기에 적게 받고 3년마다. 4.5씩 일정하게 증가한 금액을 수령하는 정기증가형 3가지 방식이 있습니다. 나. 확정기간혼합방법 가입연령에 따라 10, 15, 20, 25, 30년 중 선택한 일정 기간 동안 매월 동일한 금액을 수령하고 평생 거주하는 방식입니다.

연금지급액 다짐 방식

월지급금을 정할 때 기준이 되는 주택가격은 주택금융공사에서 인정하는 시세를 적용합니다. 아파트의 경우 한국부동산원 시세, KB 국민은행 시세를 순차적으로 적용합니다. 인터넷 시세가 없는 주택과 오피스텔의 경우는 따로 감정기관의 감정평가를 통해 정해집니다.

여기에 가입자연령 기준이 같이 연관된 데 부부 중 나이가 적은 쪽을 기준으로 합니다. 그래서 동일한 주택가격을 가정하였을 때 연령이 높을수록 월지급금이 커지고 연령이 낮을수록 월지급금이 낮아집니다.

주택연금 장점

주택연금의 장점은 평생 거주를 보장받으며 연금을 수령할 수 있고 부부 중 한 명이 사망하더라도 배우자가 100 동일금액을 보장받습니다. 주택연금은 국가가 보증하는 연금으로 지급 중단의 위험이 없는 것이 큰 장점이겠습니다. 또한 부부가 모두 사망할 경우 공사는 주택을 처분해서 정산을 할 때 주택 가격이 떨어져 연금수령액 보다. 적을 경우에도 상속인에게 청구를 하지 않습니다. 반대로 주택 가격이 남으면 상속인에게 돌아갑니다.

한국주택금융공사 고객센터

한국주택금융공사 고객센터의 경우 종합금융센터와 각 지사별 고객센터로 구분되어 있는데, 종합금융센터의 전화번호 및 위치는 아래와 같습니다. 1 한국주택금융공사 고객센터 종합금융센터 0232906600 2 위치 주소 서울특별시 중구 한강대로 416 남대문로5가 6층 한국주택금융공사 지사별 전화번호 및 주소는 아래를 참조하시기 바랍니다.

자주 묻는 질문