연말정산 필요 제출 서류 간소화 서비스에 없는 자료 준비 방법

연말정산 필요 제출 서류 간소화 서비스에 없는 자료 준비 방법

월세세액공제는 직장인이 받는 세액 공제 금액 중 아주 큰 부분을 차지하는데요, 월세세액공제를 받기 위한 요건과 필요서류는 무엇이 있는지 조사해 보도록 하겠습니다. 무주택 세대의 세대주로서 총급여액이 7천만원 이하인 근로수입이 있는 거주자가 국민주택규모 이하 혹은 기준시가 3억원 이하 주택 주거용 오피스텔, 고시원 포함을 임차하기 위하여 지급하는 월세액연 750만원 한도에 공제율을 적용한 금액을 종합소득산출세액에서 공제하는 세금감면 제도입니다.

기존의 연말정산 월세 세금감면 금액은 위와 같이 10 12가 적용되었으나 올해 상반기에 조세특례제한법이 일부 개정되고 22년 부터는 납부한 월세의 세액공제율이 12 15로 상향되었습니다.

월세세액공제를 받으면, 연말정산 무요건 환급받는다?

연봉 5000만원인 근로자가 연600만원의 월세를 지불했을때 72만원을 세금감면 받을 수 있다고하면 72만원을 연말정산에서 환급을 받을 수 있다고생각하시는 분들도 한번은 있습니다. 하지만 이건 사실이 아닙니다. 연말정산에서 환급받는 세금은 내가 여태까지 낸 세금이기때문인데요 현실 환급은 공제를 적용해서 계산한 결정세액과 여태까지 월급에서 뗀 기납부세액과의 차이로 결정됩니다. ​월세세액공제를 적용해서 계산한 세금이 여태까지 낸 세금보다.

적다면 오히려 추가납부를 해야하는 상황이 생길수도 있구요. 월급이 적어서 여태까지 낸 세금도 적다면 수입이 많은 경우보다. 환급을 적게 받을 수도 있습니다.

집주인의 동의가 필요할까?

연말정산 월세공제에서가장 많은 분들이 궁금해하시는 것 중에 하나가 집주인의 동의가 필요한지여부인데요. 결론부터 말씀드리면, 집주인의 동의와 중요하지 않게 월세공제를 받을 수 있습니다. 월세공제에서 집주인의 동의는 필요없고, 세입자들이 월세공제를 받는다고 임대주가 바로 알게되는 것도 아닙니다. 최근에는 주택임대소득도 신고를 해야되지만 하지만 만약 임대주가 임대소득에 대한 신고를 누락하고 있었다면 추후에 세금이 부과될 수도 있긴합니다.

집주인과의 관계가 껄끄러워질까 걱정된다면 월세집을 나온 이후에 경정청구를 통해 월세 공제를 받는 방법도 있습니다.

세액공제란?

소득공제 후 세율을 적용해서 계산된 세액 중 일정부분을 공제해 주는 것을 말합니다. 쉽게 말해 소득공제는 세금 부과 대상이 되는 과세표준소득을 줄여주는 역할이고, 세액공제는 과세표준에 세율을 곱하여 산출된 세액에서 정해진 만큼의 세액을 빼주는 것입니다. 연말정산 월세 공제는 산출된 세액을 줄여주는 역할이므로 세액공제에 해당됩니다. 국세청에서 확인해 봄 단, 월세액 세금감면 요건이 맞지 않는 경우 소득공제 방식으로 공제받을 수 있어요.

연말정산 월세 세금감면 신청 서류

월세 공제를 위한 필수 서류는 지원자 본인의 주민등록표 등본, 임대차계약증서 사본, 월세 납입을 입증하는 현금영수증, 계좌이체 영수증, 무통장입금증 등이 있습니다. 위 공제증명서류를 잘 챙겨서 직접 자신이 일하는 기업 연말정산 담당자에게 제출하면 됩니다.

그런데!!! 올해는 간소화 서비스가 전면 도입되었기 때문에 정보를 연말정산 담당자가 아닌 홈택스 간소화자료 일괄제공 서비스로 간단한게 올릴 수 있게 됐습니다.

올해 첫 시도하는 방법이기 때문에 홈택스 홈페이지를 잘 살펴보아야 할 것 같다.

현금영수증 소득공제

주택임차료 신고 현금영수증 발급 매월 지불한 월차임에 관하여 국세청 홈택스에 신고를 하면 현금영수증이 자동발급되어 세금감면 혜택을 받을 수 있습니다. 참고로 현금영수증 가맹점에 가입하지 않은 주택임대사업자에게 월차임을 지급하는 경우 임차인 본인만이 신고를 할 수 있습니다. 최초 신고 시 임대차계약서 상의 계약 만료일 동안 월세지급일에 국세청에서 현금영수증을 자동발급하여 별도로 매월 신고하지 않아도 되며 계약 만료일 연장 등의 계약내용에 변경이 있는 경우 별도로 신고를 하여야 합니다.

현금영수증발급과 세금감면 신청과는 별도이며 세금감면 신청은 연말정산 시 신청가능하며 현금영수증 소득공제와 연말정산 세액공제를 중복으로 받을 수 없습니다.

월세세액공제시 필요한 서류

주의하실 점은 얼세 이체내역은 무조건 본인 명의일 경우에 한하여 가능하다는 점입니다. 예를 들어 본인의 부모 명의로 월세를 이체한 경우 월세세액공제를 받을 수 없습니다. 또한 앞에서 언급한 것과 같이 임대차계약서 주소지와 주민등록등본상 주소지가 동일하게 나와야 하므로 전입신고를 무조건 해야합니다.

자주 묻는 질문