부동산 실거래가 조회 방법 시세 조작 피하는 법

부동산 실거래가 조회 방법 시세 조작 피하는 법

부동산 거래는 큰 금액이 오고 가기 때문에 거래를 할 때는 언제나 주의깊게 해야 합니다. 매매나 전세 거래를 할 때 꼭 살펴보아야 하는 것은 바로 시세입니다. 부동산 실거래가 조회를 할 수 있는 사이트가 일반적으로 2가지가 있습니다. 급속도로 하나씩 소개하여 드리도록 드리도록 하겠습니다. 과거에는 고가의 허위 거래를 진행한 후 실거래 신고 접수를 한 후 실거래가에 반영이 되면 등기 신청을 하지 않고 매매를 취소하여 집 값을 띄우는 의혹이 많았습니다.

그래서 국토교통부에서는 아파트 매매에 시범적으로 등기 정보를 함께 공개하기로 결정을 했다고 합니다. 이제는 거래 계약된 전국 소재의 아파트에 관해 최고법원 판결 등기 정보와 연계를 해서 등기일을 추가하여 실거래 여부를 확인할 수 있도록 변경이 되었습니다.

부동산 정보 활용 팁

부동산 실거래가를 알아보는 것은 꽤나 유용합니다. 이는 어떤 부동산이 요즘 어떤 가격에 거래되었는지를 알려주기 때문입니다. 당신이 집을 사거나 팔 때, 당신이 얼마를 제시해야 하는지 판단하는 데 도움이 될 것입니다. 또한 주변 지역의 부동산 시장 상황을 파악하는 데에도 큰 도움이 됩니다. 인터넷에는 부동산 실거래가를 확인할 수 있는 여러 사이트와 앱이 있습니다. 이들을 활용하여 부동산 정보를 쉽고 올바르게 파악할 수 있습니다.

하지만 이렇게 많은 정보 속에서 구조화된 판단을 내리기 위해서는 몇 가지 팁을 이해하는 것이 필요합니다. 먼저, 반드시 여러 사이트의 정보를 확인해보세요. 하나의 사이트만을 신뢰하는 것보다, 여러 사이트의 정보를 비교 해석하는 것이 좀 더 구조화된 판단을 내릴 수 있습니다.

시세 확인 하기

매물을 클릭하게 되면 좌측으로 창이 뜨게 됩니다. 여기서 여러 정보들을 볼 수 있습니다. 처음 시세 탭으로 다가가면 매매와 전세, 월세의 최근 실거래가를 확인할 수 있습니다. 국토교통부 홈페이지 보다. 조금 더 보기가 편한 것 같습니다.

매매를 보시면 최근 실거래가가 18억으로 나오고 있습니다. 전세는 9억 9,000천만 원으로 나와있습니다. 월세 같은 경우에도 거래가 있으면 최근 실거래가로 입력이 될 겁니다.

국토교통부 실거래가 공개시스템이란?

국토교통부 실거래가 공개시스템은 부동산 거래에 관한 정보를 공개하는 인터넷 사이트입니다. 여기서는 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독다가구, 상업업무용, 토지 등 여러 부동산 유형의 현실 거래된 금액을 확인할 수 있습니다. 또한, 주택 통계, 부동산 시장 동향, 부동산 연관 법령 등도 조회할 수 있습니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템은 다음과 같은 주소로 접속할 수 있습니다.

매매전월세 실거래가 확인

이렇게 거래 내역이 있으면 최근 거래된 실거래가를 확인할 수가 있습니다. 상단 탭을 통해 매매와 전월세 모두 확인을 할 수가 있습니다. 최근 거래 내역을 보시면 9월에 하나가 있네요. 거래금액은 11억 8천만 원으로 나오고 있습니다.

이런 식으로 부동산 실거래가 조회를 할 수가 있습니다. 이사를 할 예정이거나 내 집 장만을 계획하고 있는 분들은 시세 확인을 꼭 해보시기 바랍니다.

조회 과정 단계별 알아보기

부동산 실거래가 조회는 여러 정보를 종합적으로 깨닫고 파악하는 데 도움이 될 것입니다. 이 정보는 부동산 투자 결정을 내리는 데 중요한 자료로 활용됩니다. 우선, 부동산 실거래가 조회는 대한민국 행정안전부에서 공급하는 공공데이터를 이용하게 됩니다. 이 데이터베이스는 전국의 모든 부동산 거래 내역을 포괄합니다. 조회를 할 때, 행정안전부가 공급하는 실거래가 공개시스템을 통해 확인이 가능합니다. 아파트, 단독주택, 연립주택, 대지토지 등 한국에서 거래되는 모든 유형의 부동산에 대한 실거래가 정보를 확인해 볼 수 있습니다.

먼저, 해당 시스템에 접속하여 조회하고자 하는 부동산의 위치, 건물 유형, 거래 시기 등의 정보를 입력하면 됩니다. 이렇게 입력한 정보는 실거래가 데이터베이스와 매칭되어 결과값을 반환합니다.

실거래가 조회하는 방법

실거래가를 조회하는 방법은 간단합니다. 먼저, 국토교통부 실거래가 공개시스템 사이트에 접속합니다. 그리고 상단의 메뉴에서 조회하려는 부동산 유형을 선택합니다. 예를 들어, 아파트의 경우 아파트 메뉴를 클릭하시면 됩니다. 그러면 왼쪽에 검색 범위가 나타납니다.

자주 묻는 질문