내 집 마련 생애 최초 주택이면 취득세 200만원 감면 받으세요

내 집 마련 생애 최초 주택이면 취득세 200만원 감면 받으세요

집을 매매하게 되면 무조건적으로 납부해야 하는 취득세는 대표적인 지방세입니다. 2023년 3월 14일부터 생애최초 취득세 감면이 시행된다고 하니 조건에 맞는 분들이라면 취득세 감면 및 환급을 받을 수 있습니다. 해당 조건과 환급 신청 방법 분석해 보도록 하겠습니다. 취득세는 현행법상 무주택자를 기준으로 첫 주택 취득시 주택 가격의 1.1를 납부하도록 되어 있습니다. 예를 들어 10억짜리 주택을 취득했다면 1100만원의 취득세를 납부하도록 되어 있습니다.

다만 만 20살 이상의 무주택자가 생애최초로 주택을 구입할 경우 13억 이하의 주택에 한하여 최대 200만 원 한도 내에서 취득세 감면 혜택을 받을 수 있습니다.

생애최초 주택매수 취득세 감면 준비하는 팁

나는 생애최초 주택구입이라서 취득세 감면 대상입니다. 이것도 국세청 세법상담관에게 전화해서 물으려다가 국세청 자동안내 멘트 듣고 바로 끊었는데, 그 이유는 취득세는 국세가 아니라 지방세라서 시청, 지자체 세무과에 문의해야 한다고 합니다. 그래서 나는 본인이 사는 곳의 지자체 세무과에 전화를 드려 문의를 했다. 나는 감면 대상에 해당이 되므로 가족관계증명서 제출하면 된다고 하신다. 나의 소유권이전등기법무사님은 취득세 감면을 위해 소득금액증명원?을 준비하라고 하셨었는데 세무과 직원분께서 법 개정으로 이제는 가족관계증명서만 내면 된다고 하셔서 소득금액증명원은 안 뗄 예정입니다.

등기법무사님께 이 말씀드렸더니 알겠다고 하셨다등기법무사님께서 매수인인 나에게 아래 서류 준비하라고 하셔서 우리 동 행정복지센터에 가서 아래 서류를 떼어왔다.

생애최초 취득세 감면 조건

감면금액 12억 이하의 주택을 취득할 경우 200만원까지 감면 취득 주택가실거래가 12억 이하여야합니다. 무주택 1가구여야 합니다. 주민등록등본 상 주택을 취득한 사실이 없어야합니다. 상속주택 보유한 적이 있는 경우 감면 대상에서 제외 됩니다. 3개월 이내 취득주택에 전입 후 3년동안 거주해야합니다. 취득세 감면 후 3개월 이내에 다른 주택 취득을 금지하며, 3년 간 임대 및 용도 변경이 불가능합니다.

배우자 증여 인정 소득기준은 상관없습니다.. (기존에 존재했던 취득자의 소득기준 7천원원 이하는 폐지되었습니다. ) ex 생애최초로 주택을 6억에 매입했다면, 취득세600만원 에서 감면되는 200만원을 제외 한 400만원이 취득세가 됩니다.

생애최초 주택 취득세 감면 환급 신청 방법

이번 정책이 시행되기 전에 이미 집을 구매하여 취득세를 냈다면 지자체를 통해 환급 신청을 해야만 취득세 일부를 돌려받을 수 있습니다. 각 지자체 홈페이지에서 안내되곤 있지만 취득세 환급을 받기 위해서는 본인이 직접 신청하여야 한 환급을 받을 수 있습니다. 생애최초 주택 취득세 감면 신청 방법은 취득 주택 소재지 관할 시, 군의 세무부서로 환급 신청을 하면 됩니다.

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