공공분양주택 뉴홈에서 사전청약 신청하기

공공분양주택 뉴홈에서 사전청약 신청하기

뉴홈의 3차 사전청약이 시작되었습니다. 9월에 하남 교산, 구리갈매역세권, 인천 계양, 남양주진접2, 군포대야미 등 총 3,295가구의 사전청약이 진행됩니다. 이번 3차 사전청약에는 선택형 공급이 처음으로 도입되었습니다. 6년간 임대로 거주한 뒤 분양 받을지 여부를 결심하는 제시 유형으로 선택의 폭이 늘었습니다. 그럼 이번 뉴홈 사전청약의 공급계획, 접수일정, 추정분양가 까지 좀 더 철저히 알려드리겠습니다. 사전청약 바로 가기 뉴홈은 청년, 무주택 서민들의 내집마련 기회를 확대하기 위해 공공택지 등에서 공급되는 공공분양주택을 말하며, 공공분양으로 50만호를 공급이 계획되어 있습니다.

서울대방 A1 분양가 및 공급정보

서울대방 A1에 제공하는 총세대수는 1,326세대이며, 공공분양 물량은 815세대입니다. 나머지 세대는 통합공공임대, 분양전환공공임대 물량입니다. 뉴홈은 신혼부부와 생애최초 특별제시 물량의 비중이 합쳐서 40로 가장 높고 일반제시 물량도 30로 높습니다. 분양가는 591세대를 제공하는 59 타입이 7.77억이며, 224세대를 제공하는 84 타입이 10.8억입니다. 주변시세 대비 저렴한 가격으로 추정분양가격을 책정한 것 같습니다.

이는 확정분양가격은 아니지만 주변 시세 대비 80 수준으로 공급해야만 되는 점은 맞는 것 같습니다. 본청약 예정 시기가 2030년 1월인데 확정공급가는 본 청약 시점이 되어서야 심의를 거쳐 결정될 예정이므로 분양가에 변동의 소지가 있는 점을 염두해야겠습니다.

나눔형, 선택형, 일반형 제시 대상자별 자격

청년, 신혼부부, 생애최초, 일반공급, 잔여공급의 공통적인 자격 사항으로는 무주택구성원청년의 경우 무주택자, 수도권서울특별시, 인청광 역시, 경기도 거주자입니다. 청약자격 공통사항인 무주택세대구성원 확인, 입주자예금 가입 확인, 청약 제한사항 은 청약홈에서 확인 가능합니다. 입주자예금 국민주택, 민영주택 등의 주택을 공급받으려는 사람에게 입주금의 전부나 일부를 미리 저축하는 것을 말합니다.

쉽게 말해 주택청약종합저축이라고 생각하시면 됩니다. 이외에 세부 요건은 지금부터 확인해 주시면 됩니다.

대방동군부지 생애최초 물량

생애 최초는 평생 한 번도 주택을 소유한 적이 없는 세타이완 섬 지역 신청할 수 있으며 현재 혼인 중이거나 미혼 자녀가 있어야 합니다. 청약통장은 12회 이상 납입 등 1순위 조건과 선납금 600만 원 이상 있어야 합니다. 청약 입출금 예금잔고 금액이 적으면 공고일 전까지 미흡한 금액 납부해야 합니다. 소득세는 근로자 아니면 자영업자로 최근 1년을 포함해 과거 5년 이상 소득세를 납부했어야 합니다. 소득과 자산 기준은 4인 가구 기준 한 달에 762만 원에서 990만 원 수준이며 건물과 토지 등 2억 1550만 원 이하의 자동차 3683만 원 이하입니다.

자산 기준은 전세금 등을 제외한 순수 부동산에 대해서만 판정하며 차는 여러 대 소유했어도 가장 비싼 차 한 대를 기준으로 합니다. 생애 최초 당첨자 선정은 추첨제 100%로 진행합니다. 생애 최초 주택 구입이란 공고일 기준 이전에 한 번도 주택을 소유한 적이 없어야 합니다.

신혼부부 특별공급

신혼부부는 공고일 기준 혼인기간 7년 이내인 신혼부부 아니면 만 6세 이하 자녀가 있는 세대가 대상이며 입주 전까지 혼인을 증명할 수 있는 예비 신혼과 만 6세 이하 자녀가 있는 한부모 가족도 가능합니다. 청약통장은 6회 이상 납입에 외벌이와 맞벌이 유형에 맞는 소득 요건 등 갖춰야 하며 당첨자 선정은 혼인 기간 중 출산한 신혼부부와 만 6세 이하 자녀가 있는 한 부모 가족이 1순위로 가구소득과 잔여 수 거주기간과 청약입출금 예금잔고 등이 포함된 가점표 차례대로 선정합니다.

마지막으로, 일반 공급은 공고일 현재 무주택인 세대로 청약입출금 예금잔고 12개월에 소득과 자산 기준 충족하면 1순위로 신청할 수 있습니다. 당첨자 선정은 3년 이상 무주택 세대 중 예금 총액이 많은 차례대로 80 물량 첫번째 공급하며 나머지 20는 예금 총액의 독립적으로 추첨을 통해 진행합니다.

인터넷 사전 청약 접수

신청접수일 전에 반드시 금융 아니면 공동인증서, 네이버인증서를 미리 발급받으시면 좋습니다. 어느 정도 준비가 됐다면 사전청약 신청을 통해 보다. 상세하게 미흡한 부분을 하나씩 준비해 가시길 바랍니다. 무주택자들에게 조금 더 혜택을 주기 위한 정부의 뉴홈은 작년 경쟁비율 20.5 대 1로 경쟁률이 높았습니다. 최근 동안 물량을 늘렸다고 해도 벌써부터 사람들의 관심이 내리고 있으니 늦기 전에 조회해보고 신청하셨으면 좋겠습니다.

감사합니다.

자주 묻는 질문