검단신도시 우미 린 클래스원 분양정보에 대해 알아봅니다

검단신도시 우미 린 클래스원 분양정보에 대하여 알아봅니다

인천광역시 검단신도시에 들어서는 롯데건설에서 시공하는 넥스티엘 상업시설입니다. 검단신도시는 약 336만 평 크기의 도시로 계획 세대수가 7만 6천 세대이며, 토지규모를 보시면, 여의도 면적의 3.3배의 크기라 어마한 크기의 신도시로 볼 수가 있네요. 검단신도시는 인간, 환경, 기술이 상생하는 넥스트 시티로 커낼 콤플렉스, 휴먼에너지타운, 워라벨빌리지, 스마트위드업, 넥스트 콤플렉스 등의 특화계획으로 롯데 넥스티엘이 들어서는 넥스트 콤플렉스는 특화구역중 가장 빠른 대규모 사업 진행을 하고 있으며, 지역 선점과 한꺼번에 지속적인 수요 흡수로 1등 상권으로 발전 및 활성화가 예상이 됩니다.

롯데 넥스티엘 상업시설 근처에 도보 10분 거리에 인천지방법원, 인천지방검찰청 개원, 개청 예정으로 고소득 고용인구 발생 및 연관 전문인력 유입으로 롯데 넥스티엘 상가는 매력적인 상업시설이 될 것 같습니다.

롯데 넥스티엘 상업시설 상가 MD 운영

롯데 넥스티엘 복합상업시설의 상가 MD구성입니다. 멀티플렉스영화관, 컨벤션센터, 메디컬센터, 스포츠시설, 키즈시설, 서점등의 메인 광역앵커 시설들이 들어와서 자연적으로 집객력이 생기며, 경쟁상품이 많은 상업시설이 아니라 희소성도 높으며, 수익률도 좋은 상품이라 보실 수 있네요. 롯데 넥스티엘은 단순히 분양하는 상가가 아닌 이미 준비된 하나의 커다란 상권이라 활성화가 될 수밖에 없는 상품입니다.

그렇기 때문에 투자자들에게 자신 있게 권할 수 있는 상품이라 보실 수가 있습니다.

롯데 넥스티엘 상업시설 건축 개요

롯데 넥스티엘이 들어서는 복합상업시설은 검단신도시 C9BL, C1BL, RC1 BL의 블록에 입지 합니다. C9BL 블록은 오피스텔과 생활형 숙박시설이 들어가는 위치이며, 오피스텔 192실, 생활형 모텔 328실로 지하 7층 지상 37층의 규모를 가지고 있으며, 자체적으로 상권 수요가 있습니다. C1BL 블록은 오피스텔 450실이 들어가며, 지하 6층에서 지상 20층의 규모입니다.

2026년 8월에 완공 예정입니다. RC1 BL 블록은 공동주택 372세대와 오피스텔 40실의 규모이며, 2026년 4월에 준공예정입니다. 롯데 넥스티엘 상업시설은 자체적으로 수요를 가지고 있으며, 역세권과 광역 앵커시설과 주변 관공서 시설들과 과 맞물려 수요가 몰리는 상권입니다.

입지 분석

검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘의 입지와 자연환경을 보겠습니다. 검단신도시의 입지에 관련해서 언급할때 가장 아쉬운 부분이 철도 대중대중교통 환경입니다. 하지만, 인천지하철1호선 연장선으로 인해 미흡한 부분을 조금이나 채울 수 있게 되었죠. 해당 단지는 이 인천지하철1호선의 가칭 101역과 300m 거리 수준의 역세권에 위치해 있습니다. 그리고, 검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘은 길 하나만 건너면 중심상업지구가 위치해 있고, 검단신도시 개발계획 1단계에 속하는 이 지역은 상권이 어느 정도 자리를 잡았기 때문에 일반적인 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 도보권으로 간단하게 이용할 수 있습니다.

남쪽으로는 도보권에 계양천 수변공원이 위치해 있어 계양천 조망은 물론 도보로 산책할 수 있는 자연자연환경을 갖추고 있습니다.

항공기 소음

김포 풍무동 쪽보다는 항공기 소음이 덜 한듯 합니다. 하지만 소리가 전혀 안 들리지는 않습니다. 물론 집 안에서 창문을 닫고 있으면 안 들릴 것 같습니다. 걸어서 위 3곳 아파트를 걸어 다닐 때, 풍무 쪽에서 장릉 쪽으로 비행기가 날고 있는 모습이 보입니다. 귀를 찢는 굉음은 아니고, 야외생활이 불안한 정도는 아니지만 비행기 소리가 들리는 것은 사실입니다.

개인차에 그러므로 항공기 소음에 대한 생각이 다를 듯 싶습니다.

저는 이 정도는 소음은 야외에서 크게 신경 쓰이지 않을 듯싶습니다만. 하루만 둘러본 것으로는 느낌이 다를 수 있죠. 다른 날도 와 보는 게 좋을 것 같습니다. 또한 항공기는 동선은 계절별로 다르기 때문에 여름에는 항공기 소음이 어떻게 변할지도 생각해 봐야겠습니다.

계양에서 검단신도시로 이어지는 지하철이 들어오면 교통이 대폭적으로 계선되겠네요. 지하철을 타고 계양에 가서 다시 공항선을 타고 시내로 가면 교통은 꽤 괜찮을 것 같습니다. 김포는 최근 서울특별시된다고 엄청 들떠 있는 것 같은데, 언제 서울이 될지도 모르고 지옥철 골드라인이 언제 증편될지도 모릅니다. 그보다는 명백한 호재가 있는 검단 신도시에 눈길이 가는 것이 사실입니다. 다만, 검단 신도시에 아파트가 너무 많이 신축되고 있어서 향후 아파트 가격이 어떻게 될지 판단이 서지 않습니다.

서울 근접에 가성비 좋은 신도시가 아닐까 생각합니다.

자주 묻는 질문