빌라 담보대출 (연립주택 상가) 후순위 직장인 사업자 LTV95% 이내 dsr 규제 속에 낮을 때 방법

빌라 담보대출 (연립주택 상가) 후순위 직장인 사업자 LTV95% 이내 dsr 규제 속에 낮을 때 방법

하나은행 아파트담보대출 금리, 한도 비교 연관 내용에 대하여 정리해 보도록 하겟습니다. 성향에 따라 변동, 고정 금리를 비롯해 상환기간이나 방법 등에 따라 이용 방식에 차이가 발생 할 수 있으니 종합적인 여건들을 비교 후 활용하셨으면 합니다.


세대원 주택 보유수 확인
세대원 주택 보유수 확인

세대원 주택 보유수 확인

주택보유수 확인은 주민등록등본상 세대원 모두가 해당되기 때문에, 모든 세대구성원이 정보제공동의를 해야합니다. 정보제공동의는 비대면으로도 가능하니 상담할때 은행원한테 얘기하면 됩니다. 예를 들어 세대원인 자녀가 군복무 중이거나 미성년인 경우 등 증빙서류 제출이 불가피한 상황일 땐 상담하셨던 은행원에게 얘기하셔서 협의하시기 바랍니다. 주택담보대출은 구입자금과 일반자금으로 나눠진다고 알려드렸습니다. 일반자금으로 대출을 받으면 대출기간동안 주택취득이 이루어질 경우 대출금이 즉시 회수조치 되며, 주택 대출을 3년간 받을 수가 없습니다.

다주택자도 아파트담보대출 가능한가?
다주택자도 아파트담보대출 가능한가?

다주택자도 아파트담보대출 가능한가?

현재 바뀐 정책으로 집이 여러채가 있어도 대출 취급이 가능합니다. 지역이 어디건, 아파트를 4채 5채 갖고 있건, 주택구입을 위한 대출 취급이 가능하게끔 정책이 바뀐 상태입니다. 다만 대출은 본인의 신용 및 담보검토 심사 결과에 따라 가능여부가 달라지니 당연히 심사를 받아봐야 구체적인 금리나 한도 확인이 가능해요.

은행에 전화해서 ”대출 어떤정도로 되요?” 다짜고짜 물어보시면 모릅니다.

소득서류 지참하시고 방문하시거나, 비대면 인터넷 모바일뱅킹을 사용할 수 있는 분들은 직접 본인인증 후 전산심사로 알아보셔야 합니다.

아파트담보대출 신청서류대출실행

상담 후 대출신청까지 완료하려면 등기권리증구입자금대출은필요없음, 초본, 전입세대열람내역, 인감, 인감증명서 등이 필요합니다. 구체적인 내용은 해당은행에서 안내받으시기 바랍니다. 단독주택이나 다가구주택은 건축물관리대장, 토지이용계획확인원, 개별공시지가확인서, 토지등기권리증 같은 추가서류가 있으니 세심하게 체크하시기 바랍니다. 임차보증금 반환용도의 경우 계약서, 보증금 지급영수증 등 요구할 수 있음

주택담보대출을 일반자금으로 대출 받은 후 세대원이 주택구입을 하게 되는 경우, 위반 기준은?

대출을 신청하고 시행하는 당시에 동일세대원이었던자가, 주택구입을 하고 세대 전출을 하게 되면 위반입니다.

하지만 타세대로 전출을 하고 나서 주택구입을 하게되면 또 위반이 아닙니다.

피플펀드 아파트담보대출 조건

피플펀드 주택담보대출은 은행권 대출 한도가 미흡한 분들이 이용하기에 적절한 상품입니다. 특히 이전 대출이 있더라도 DSR 규제 걱정 없이 추가 대출이 가능하므로 구체적인 조건을 확인하여 추가적인 자금을 마련해 보시기 바랍니다.

해당 상품은 저신용자도 최대 15억원까지 대출이 가능한 상품입니다. 다만, 플랫폼 이용료 및 근저당권 설정에 필요한 비용은 대출 신청자가 부담해야 한다는 점 참고 바랍니다.

피플펀드 아파트담보대출 자격

피플펀드는 금융위원회에 등록된 정규 제도권 온라인 투자연계 금융으로서 타 금융기관에 비해 높은 한도의 아파트담보대출 상품을 제공합니다. 해당 상품을 이용하기 위한 자격조건을 확인해 보시기 바랍니다. 해당 상품은 이전 대출이 있더라도, 신용점수가 낮더라도 본인 명의로 된 아파트가 있으면 높은 한도로 대출이 가능합니다. 다만, 아래의 요건을 모두 충족하여야 이용할 수 있으니 이를 확인해 보시기 바랍니다.

무직자 대안상품 피플펀드 주택담보대출은 안타깝게도 소득을 증빙할 수 없는 분들은 이용이 불가합니다. 이에 해당하는 분들은 소득을 따지지 않고도 아파트를 소유한 분들이라면 대출이 가능한 상품을 이전글에서 확인해 보시기 바랍니다.

주택담보대출계산기 활용 한도 계산

다음으로는 주택담보대출계산기를 활용하여 아파트담보대출 한도 계산하는 방법에 관련해서 공유드립니다. 아파트담보대출 시 대출 상품에 따라 아파트담보대출 한도에 영향을 미치는 요소가 상이합니다. 할 수 있는데, 시중 은행의 아파트담보대출 한도에 영향을 미치는 공통적인 내용은 바로 DSR이라 할 수 있습니다. 특히나 2024년부터는 걱정 DSR이 적용되기에, 주택담보대출계산기를 활용하여 걱정 DSR 적용 시 아파트담보대출 한도 계산을 미리 진행하고 이를 토대로 대출을 시행하는 것이 현명합니다.

할 수 있습니다. 참고로, 1금융권 주택담보대출의 경우 DSR 40% 제한을, 2금융권 주택담보대출의 경우 DSR 50%의 제한을 받으며 여기에 2024년 걱정 금리 약 0.375%가 적용될 예정입니다. 아래는 아파트담보대출 원리금 계산 시 사용했던 동일한 예로 주택담보대출계산기를 활용하여 DSR을 계산해 본 결과입니다.

자주 묻는 질문

세대원 주택 보유수 확인

주택보유수 확인은 주민등록등본상 세대원 모두가 해당되기 때문에, 모든 세대구성원이 정보제공동의를 해야합니다. 구체적인 내용은 본문을 참고 해주시기 바랍니다.

다주택자도 아파트담보대출

현재 바뀐 정책으로 집이 여러채가 있어도 대출 취급이 가능합니다. 구체적인 내용은 본문을 참고하세요.

아파트담보대출

상담 후 대출신청까지 완료하려면 등기권리증구입자금대출은필요없음, 초본, 전입세대열람내역, 인감, 인감증명서 등이 필요합니다. 구체적인 내용은 본문을 참고하세요.

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