대출 금리 가장쉬운 계산법 원리금균등상환,원금균등상환,만기일시상환

대출 금리 가장쉬운 계산법 원리금균등상환,원금균등상환,만기일시상환

원금균등 상환 방식의 뜻을 먼저 이해해 보겠습니다. 1억이라는 금액을 은행에서 빌리게 되면 거치 기간을 가진 이후 매월 일정 금액을 갚아야 합니다. 원금 균등 상환 방식은 원금대여기간을 나눈 금액을 일정하게 갚아가는 방식입니다. 예를 들어 1억을 100개월 안에 상환한다고 가정하면 매월 원금은 100만 원이 됩니다. 은행에서는 원금 말고도 이자를 받기 때문에 우리에게 빌려주겠죠. 1회 차 상환 시 100만 원을 갚게 된다면 1억 원에 대한 연이자가 적용되어 원금 연이자 12개월 을 갚는 것이 원금균등 방식입니다.

그럼 2회차때는 이자가 같을까요? 아니겠죠. 100만 원을 갚았기 때문에 남은 잔금 9,900만 원에 대한 이자가 적용이 될 것입니다. 이렇게 원금은 동일하고 갚은 금액만큼 차액의 이자를 지급하는 것이 바로 원금균등 상환 방식입니다.

원리금 균등 상환이란?

원리금 균등 상환은 대출 기간 동안 매월 동일한 액수의 원금과 이자를 포함한 총 상환액을 갚는 방식입니다. 대출 초기에 이자 부분이 크고, 원금 상환 부분이 작은 반면, 시간이 지남에 따라 원금 상환 부분이 증가하고 이자 부분이 감소하는 구조를 갖고 있습니다. 매 달 일정한 금액을 갚음으로써 전체 대출액을 균일하게 갚을 수 있습니다.

상환방식의 장단점

원금균등 장점

최종이자 금액이 원리금균등보다. 낮음 시간이 지나면 지날수록 납입금액이 낮아지므로 소득금액이 점차 줄어들 경우에도 부담이 적음 예를 들어 40년 납입 주택자금을 활용할 경우 근로자가 40년 이후에 근로수익이 줄어들 경우 납입금액 역시 낮아지기 때문에 경제적 부담이 감소됨 만기를 다채워야 할 경우 원리금 균등 상환보다. 유리함.

원금균등 단점

초기 에 납입해야 하는 금액이 다소 높음 상환금액이 높기 때문에 월상환에 대한 부담이 초기에 발생 상환기간을 다.

채우지 않고 목돈 마련 시 상환할 경우 원리금균등보다.

만기일시상환 방식

만기시 원금을 일시 상환하는 방식으로 월 상환금액이 가장 적을 수 있지만 대출 기간 동안 내야 하는 이자가 가장 높은 상환방식입니다. 원리금균등상환방식과 원금균등상환방식과는 다르게 대출기간 동안 대출이자만을 납부하고 원금은 상환하지 않은 방식입니다. 장점 대출기간 동안의 원금 상환 부담이 적기 때문에, 대출목적에 집중을 할 수 있습니다. 만기시점시 점점 부담이 생김 단점 대출만기 시점까지 대출이자를 지속적으로 납부해야 하기 때문에 대출이자비용이 다른 상환방식에 비해 높고, 대출금을 갚아야 하는 대출만기 시점에 원금 상환에 부담을 가질 수 있습니다.

미리 준비를 해놔야 합니다.

원리금균등상환

원리금균등 방식은 원금과 이자를 합한 금액을 대출기간으로 나누어 매달 균등하게 같은 금액을 납부하는 방식입니다. 즉 만기까지의 이자금액을 미리 산출하여 원금총액에 이자총액을 더하여 대출기간으로 나누어 원금과 이자의 합계금액이 매월 납부되도록 만든 방식입니다. 매월 갚아야 하는 금액은 같아 자금관리에 간단한 혜택이 있지만 납부할 금액이 커서 부담이 될 수도 있고 아래 설명할 원금균등분할 상환방식보다. 총 이자비용이 높은 단점이 있습니다.

아래그림과 같이 대출원금 2억원에 매월 8,719,743원을 상환하면 총대출이자는 9,273,840원입니다.

원금균등상환, 원리금균등상환 어떤 방식이 옳은 걸까?

이자에서 차이가 나게 되는데 이자로만 봤을 때는 원금 균등 상환방식이 더 나은 방법입니다. 너무 크지 않은 금액으로 3년간 예시라 차이가 별로 없어 보이지만 상환방식이 20년 -30년일 때는 말이 달라지겠죠. 향후 수익이 불안하신 분들은 원금균등분할상환이 낫겠습니다. 이자가 시간이 갈수록 줄어들기 때문에 상환액도 감소하기 때문입니다. 수익이 점차 늘어갈 수 있는 직장인들의 경우는 월급이 향후 오를 것을 생각한다면 원리금균등분할방식이 유리합니다.

금리를 생각 안 할 수 없는데요. 변동금리에 따라 향후 금리가 오를 것을 생각한다면 초반에 이자를 많이 내는 원금균등상환이 유리하고, 금리가 내릴 것을 생각한다면 원리금균등상환방식이 유리할 것입니다.

1억 대출 시 상환 금액

1억이라는 금액을 대출할 경우 10년 기준으로 매월 발생하는 금액과 총이자 금액은 어떠한 방안으로 될까요? 확인해 보겠습니다. 가장 중요한 것은 자신의 경제 여건을 확인하고 향후 자산 설계 구조를 갖춘 다음 선택하시는 것이 가장 현명한 판단입니다. 현재 소득활동이 좋을 경우 에는 원금 균등 방식이 효율적이며 주택이나 물려받을 재산이 곧 발생할 경우 원리금균등방식이 더 효과적 선택이라고 보입니다.

자주 묻는 질문