「우리 집 재테크를 부탁해」 가정 손익계산서재무재표 작성, 원리금 균등 상환과 원금 균등 상환

「우리 집 재테크를 부탁해」 가정 손익계산서재무재표 작성, 원리금 균등 상환과 원금 균등 상환

부동산을 구매하기위해서 물론 현금으로 구매하면 좋겠지만, 대부분의 사람들이 대출을 활용할 것입니다. 또한, 현금이 많습니다.고해도 좋은 대출들을 활용하면 오히려 더 넓고 여러가지 투자 기회를 얻을 수 있기때문에 우리는 반드시 대출을 잘 활용해야합니다. 이번에는 대출을 상환하는 세가지 방법에에 대하여 분석해 보도록 하겠습니다. 01. 만기일시상환 매달 이자만 납부하며, 대출계약 만기시에 전액 상환하는 방법 보통의 신용대출이나, 마이너스 입출금 예금잔고 대출 등에만 활용되고 있는 방식으로, 원금을 상환하지 않기때문에 이자에대한 부담이 클 수 밖에 없습니다.

장점 초기 부담이 적다. 대출금 운용이 편리합니다. 단점 만기시 목돈이 필요합니다. 총 이자부담이 크다.

원리금균등산환이란?

월 납입원금과 월 대출이자가 조정되며 월 상환금을 같은 금액으로 납부하게 만드는 상환방식입니다. 납입원금 대비 월 이자가 조정되기 때문에 세션의 거듭되며 대출자금은 줄어들되 월 상환금은 동일합니다.

적용 시 원리금 균등상환으로 대출을 받을 때 대출 한도가 더 높은 경우가 많으며, 매달 같은 금액이 주기적으로 나가기 때문에 자금 계획을 세울 수 있습니다.

만기일시상환 방식

만기시 원금을 일시 상환하는 방식으로 월 상환금액이 가장 적을 수 있지만 대출 기간 동안 내야 하는 이자가 가장 높은 상환방식입니다. 원리금균등상환방식과 원금균등상환방식과는 다르게 대출기간 동안 대출이자만을 납부하고 원금은 상환하지 않은 방식입니다. 장점 대출기간 동안의 원금 상환 부담이 적기 때문에, 대출목적에 집중을 할 수 있습니다. 만기시점시 점점 부담이 생김 단점 대출만기 시점까지 대출이자를 지속해서 납부해야 하기 때문에 대출이자비용이 다른 상환방식에 비해 높고, 대출금을 갚아야 하는 대출만기 시점에 원금 상환에 부담을 가질 수 있습니다.

미리 준비를 해놔야 합니다.

원리금균등

원리금균등 방식은 대출하는 사람들이 가장 많이 애용하는 방식입니다. 갚아야 하는 원금과 이자가 일정하여 나가는 돈이 같다보니 가계의 자금 계획을 세우기가 수월합니다. 원금과 이자를 합산한 금액을 일정하게 하는 방식으로 첫 달 상환 금액이 2백만 원이라면 끝날 때까지 2백만 원을 계속 갚아나가는 방식입니다. 초반에는 이자가 크고 원금이 작지만 시간이 가면 더해 질수록 원금이 커지고 이자가 작아져서 원리금을 같은 금액으로 맞춥니다.

체증식은 초반에는 갚아야 하는 원금을 최대한 적게하고 시간이 지날수록 갚아야 하는 원금의 양을 점점 느는 방식입니다. 일반적으로 사회생활을 하면 햇수가 지날수록, 연차가 쌓일수록 수입이 높은 것이 대부분입니다. 그래서 수입이 적은 초반에는 갚아야 하는 금액을 낮추고 경력이 쌓이고 수입이 늘수록 갚아야 하는 금액을 느는 방식입니다.

원금균등상환과 원리금 균등상환 총정리

1 초반에 힘들어도 이자를 적게 내고싶습니다. 하시는 분들은 원금 균등 분할 상환입니다. 2 이자를 조금 더 내더라도 초반에 비용이 부담 스러워 매 달 동일한 금액을 내고싶습니다. 하시면 원리금균등 상환입니다.

자주 묻는 질문